出租房屋要注意哪些细节问题呢?

 出租房屋要注意哪些细节问题呢?签订租赁合同时,出租人应注意核实承租人身份的真实性和租赁财产的使用情况,了解承租人生计的基本来源,是否有固定工作等;对于外国租户,有必要看看他们是否有合法居留证明,除此之外还要注意哪些细节?

 1、扩建改造应再次提交审批,不得任意施工;

 2、租赁合同应明确规定租户逾期支付租赁责任,转租权,转租权等细则;

 3、定期检查和维护。如果财产对承租人造成人身伤害,承租人应承担赔偿责任;


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 4、一至两个月的租金可以作为保证金收取,以避免租户不支付租金或水电费造成的损失;

 5、与中介公司签订佣金合同时,出租人应当就签订房屋租赁合同的地点达成一致,最好是中介公司,以防止中介公司的销售人员签订合同。与出租人私下而不隐瞒他的公司;

 6、出租人应在物业验收证书中详细说明房屋内各种设施的名称,品牌,数量,新旧程度。房屋租赁当事人和中介公司销售人员确认后,出租人应当加盖公章,防止物品损坏和丢失

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