房屋托管和房屋中介有区别吗?

 房屋托管是新兴崛起的房产行业,业务范围主要是针对空置房产,包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值,业主方更实际的达到省心、省时、省事,而房屋中介则是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的,需要合理计酬,那么房屋托管和房屋中介有哪些区别呢?下面织里房产中介的小编总结了以下三点:

 1、收费标准:房屋托管的一般托管公司都是直租的,没有中介费;而房屋中介则是有的中介公司是租客看房成功签完合同后,房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介;


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 2、房子来源:房屋托管的房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房,由托管公司装修后对外招租,而房屋中介的房源数量大,一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介,由中介公司对外招租,收取一定的手续费;

 3、经营模式:房屋托管的托管公司从业主手上托管毛坯房,由托管公司自己装修后对外招租,并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等,而房屋中介是租客看好房子后,由中介通知房东,与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接,与中介公司无关。

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